サニー南4条第2マンション

  • 北海道札幌市中央区南四条西十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
1,800万円
26.1万円/㎡
相場
2,021万円
29.3万円/㎡
1,049
1,697
2,345
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,021万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,345万円
24.6万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サニー南4条第2マンション
1,800万円（26.1万円/㎡）/ 9階 / 68.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/151,800万円26.1万円9階 68.92㎡ 3LDK西
2026/01/121,450万円21.0万円8階 68.92㎡ 3LDK西
2025/12/281,890万円35.0万円4階 54.03㎡ 2LDK南
2025/12/221,980万円28.1万円10階 70.55㎡ 3LDK西
2025/12/011,890万円35.0万円1階 54.03㎡ 2LDK南
2025/05/011,380万円25.5万円4階 54.03㎡ 2LDK南
2024/09/091,895万円27.5万円10階 68.92㎡ 2LDK西
2024/07/171,980万円28.7万円10階 68.92㎡ 3LDK西
2024/06/191,680万円22.2万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2024/02/142,180万円31.6万円10階 68.92㎡ 3LDK西
2023/08/261,898万円29.9万円5階 63.39㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/15
サニー南4条第2マンション
札幌市中央区南四条西十三丁目
西線6条駅10分 1,800万円26.1万円68.92㎡3LDK9階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2024/07/09朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,630万円21.3万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.8%上昇、札幌市中央区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.6万円/㎡
前年比+27.8%
札幌市中央区
31.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名サニー南4条第2マンション
所在地北海道札幌市中央区南四条西十三丁目
交通札幌市電2系統西線6条駅徒歩10分
築年月1983年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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